贷款买房购房合同什么时候给业主

如果购房者买房的时候选择的是按揭购房，那么购房合同在房管局进行备案之后，还需要将购房合同以及其它的贷款资料送到银行进行审核，审核成功之后，还要办理贷款手续，所以这种情况下，购房者拿到购房合同的时间也要长一点，一般要根据银行的工作情况来定，大概也需要等待三十天左右的时间。贷款手续完成之后，开发商就会通知购房者来领取购房合同。所以如果只是去房管局进行备案，一般半个月就可以拿到购房合同，如果要按揭购房，则要办理贷款手续，大概一个月时间购房者才可以拿到购房合同。

贷款买房购房合同在哪查询?

新房的合同备案可以在当地房地产市场信息网去查询，查询时会叫你输入购买的项目名称、购买人的身份证号码、还有就是合同封面上的合同备案号。找到相应的窗口进行填写就好了。

开通新建商品房网上备案系统的城市，购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码，密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码，登录“新建商品房网上备案系统”，通过“信息公示—期房签约合同查询”查询到所购房屋的权利状况。

购房合同中的内容有哪些?

房产情况

购房合同是针对房产交易而签订的买卖合同，购房合同中对于所交易房产的具体情况一定要写清楚。房屋的具体情况包括房屋所在的位置、户型、楼层、面积等等，购房者最好要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。

付款时间和付款方式

购买房屋需要的资金有很多，针对这部分房款的支付方式和支付时间，购房合同中也应该有明确的规定。如果购买房屋的时候，购房者有享受到购房优惠，那么在购房合同中还需注明优惠条件、付款时间、付款额等。

关于房屋交付的约定

不管是购买新房还是购房二手房，针对房屋交接的时间以及房屋交付的具体内容，都需要在购房合同中体现，这样在进行房屋交接的时候才有标准可以参照。如果卖家逾期交房，对于购房者来说可以根据合同的内容来要求逾期赔偿，在法律上保护自己的权益。

违约责任

违约责任这一项非常的重要，房屋买卖交易一旦出现纠纷，就需要根据购房合同中的违约责任的规定来处理。如果违约责任这一项约定得不够明确，那么在进行房产交易的过程中如果出现分歧就很难协商处理好。