手把手教你写租房合同(附最新房屋租赁合同范本)

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手把手教你写租房合同(附最新房屋租赁合同范本)

大家好,随着毕业季的到来,房子租好了嘛?合同签好了嘛?一万次的询问,让人内心愁绪万分。

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租房是现代大部分年轻人不得不面对的问题。遭遇各种租房bug,但是很多人却还是对租房合同不太了解。

俗话说的好,租房租得好,生活没烦恼,合同是关键,学习要趁早,想要住的舒服,总要花点功夫。(没有这句俗话,是编的)

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合同是为了保护协议中的各方利益。虽然有些复杂,但每个房东or租户都应该彻底了解自己的合同。

网上可以搜索到五花八门的租房合同模板,但是合同里的关键细节还是需要我们自己把控,下面就和大家聊聊租房合同里面要注意的一些问题与细节,对当代租房的痛点、槽点完美躲避!

租房合同怎么写才有效?

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。

房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

签订合同需要注意哪些要点?

租客最怕碰到虚假房源

1、明确签订合同双方。要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

出租房屋的信息一定要了解

2、明确房屋具体情况。在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。

价格无所谓,就怕不靠谱收费

3、无附加费用收取。在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

签订二房东,要大房东同意

4、若出租人并非房东。签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。

保障房东和租客的合法权益

5、确定合同明细。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

6、出租人。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。

出门在外,小心谨慎

7、防止假身份证。确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。

租客最怕房东随意涨租金

8、明确具体费用。租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第十二条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一) 当事人的名称或者姓名和住所;

(二) 标的;

(三) 数量;

(四) 质量;

(五) 价款或者报酬;

(六) 履行期限、地点和方式;

(七) 违约责任;

(八) 解决争议的方法。

这些内容都是我们需要注意的,另外附一份最新房屋租赁合同范本,如下图。

最新房屋租赁合同范本

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(需要租房合同文字范本的可后台私信获得)

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房子是租来的,可是生活不是。租房合同中细节的重要性,在后期的生活中将会有一个长期的体现。一个好的房子给我们带来的享受是长期的,因此,前期做的准备越充分,后期我们会面临的尴尬、苦恼和纠纷就会越少。

希望大家都能做好前期的准备,租到自己满意的房子。

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始于信任/忠于托付/成于专业/臻于至善

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